Na terenie poprzemysłowym w Płocku planowane jest duże osiedle z usługami, ogólnodostępnymi terenami rekreacji i żłobkiem. Inwestor złożył wniosek, mający umożliwić etapowanie inwestycji, której budowa mogłaby rozpocząć się w przyszłym roku.
- Nowe osiedle planowane jest w kwartale ulic: Bielskiej, Tysiąclecia, Przemysłowej oraz Narodowych Sił Zbrojnych w Płocku.
- To teren poprzemysłowy, na którym wcześniej znajdowały się liczne budynki, mieszczące zakłady przetwórstwa drobiowego.
- Inwestycja sprawi, że teren zostanie przywrócony mieszkańcom.
Inwestycja podzielona na etapy
Zgodę na realizację osiedla Rada Miasta Płocka wyraziła w maju 2021 roku.
– Od początku zakładaliśmy, że inwestycja ze względu na duży zakres projektu i różnorodność funkcji – mieszkania, usługi, funkcje oświatowe – będzie etapowana. Niestety, po analizach prawnych okazało się, że w obecnym kształcie uchwały, będzie to mocno utrudnione. Dlatego zdecydowaliśmy się złożyć nowy wniosek – wyjaśnia Justyna Cymerman, dyrektorka ds. działu urbanistyki Greenfields.
Szukasz terenów inwestycyjnych? Zobacz oferty na PropertyStock.pl
Aktualnie trwają uzgodnienia w zakresie inwestycji. Jeśli radni Płocka dadzą inwestycji zielone światło, budowa pierwszego etapu będzie mogła rozpocząć się w trzecim kwartale 2023 roku i potrwa ok. 18 miesięcy. Szacuje się, że całość, w zależności od zapotrzebowania, zostanie zrealizowana w ciągu 7 lat.
Główne założenia inwestycji pozostają bez zmian: budynki będą miały pięć kondygnacji w części od ul. Bielskiej i dziewięć kondygnacji od strony ul. Przemysłowej. Projekt oprócz mieszkań zakłada m.in. powstanie lokali usługowych oraz ogólnodostępnych terenów rekreacyjnych takich jak: miejsca integracji mieszkańców, ścieżki spacerowe, zielone skwery. Zmieni się natomiast struktura projektowanych lokali.
– Ze względu na obecną sytuację gospodarczą: inflację, podwyżkę stóp procentowych, które wpływają na wybory klientów, tak przeprojektowaliśmy osiedle aby, kosztem największych lokali, zwiększyć liczbę mniejszych mieszkań – tych o powierzchni do 50 mkw. Zmiana ta wpłynie na łączna liczbę planowanych mieszkań – w ramach osiedla powstanie łącznie około 1400 lokali – wyjaśnia Justyna Cymerman.
W porównaniu do poprzedniego projektu, zwiększony został udział powierzchni biologicznie czynnej, czyli takiej, na której będą mogły wyrosnąć wysokie drzewa. Co istotne, w ramach całej inwestycji powstanie blisko 2,8 ha terenów zieleni i rekreacji ( w tym 1,5 tys. mkw. powierzchni placów zabaw i terenów sportowo-rekreacyjnych). To niemal tyle, ile wynosi powierzchnia 4 boisk piłkarskich.
Ponadto osiedle będzie przyjazne pieszym i rowerzystom. A w ramach drogi publicznej powstanie 70 ogólnodostępnych miejsc postojowych. Osiedle nie będzie grodzone.
Koncepcja miasta 15-minutowego
Celem, który przyświecał projektantom była zrównoważona mobilność – jeden z najważniejszych trendów rozwoju europejskich miast. Uwzględnili więc rozwiązania, które będą zachęcać do ekologicznych form transportu.
– Osiedle w tej lokalizacji wpisuje się w koncepcję miasta 15-minutowego. Zakłada ona, że sklepy, usługi, placówki oświatowe znajdują się w odległości 15 minut od domu – a dystans ten można pokonać pieszo lub rowerem – podkreśla Aleksandra Wołodźko, prezes Greenfields.
Zgodnie z projektem na Osiedlu Kostrogaj powstanie wiele inwestycji towarzyszących. Z myślą o obecnych i nowych mieszkańcach inwestor wybuduje żłobek, który znajdzie się przy ogólnodostępnym placu miejskim u zbiegu ul. Bielskiej i projektowanej ulicy południowej. Placówka o powierzchni użytkowej ok. 700 metrów kw. pomieści 89 dzieci w trzech oddziałach. Budowę żłobka w całości sfinansuje inwestor, a potem przekaże miastu za symboliczną złotówkę.
Nowa droga, przejścia dla pieszych i ścieżka rowerowa
Ponadto mieszkańcy Płocka zyskają ulicę, łączącą Bielską i Przemysłową, powstaną także zjazdy z istniejących dróg publicznych. Nowa droga będzie dużym ułatwieniem m.in. dla zmotoryzowanych mieszkańców osiedla Kochanowskiego. Jednocześnie z inwestycji skorzystają piesi i rowerzyści, powstaną bowiem dwa nowe przejścia – przez ul. Bielską oraz Przemysłową, a wzdłuż południowej strony nowej ulicy pobiegnie dwukierunkowa droga dla rowerów.
Za opracowanie urbanistyczno-architektoniczne odpowiada pracownia Studio 20 z Warszawy. Ma ona na swoim koncie realizację kilku projektów mieszkaniowych w Warszawie, w tym m.in. osiedle Madison Apartments, Rezydencja Chrobrego oraz luksusową rezydencję w pobliżu Starego Miasta, przy ul. Bonifraterskiej
Zgłoś naruszenie/Błąd
Pozytywnie
Neutralnie 
Negatywnie
Lubię to!
Super
Ekscytujący 
Ciekawy
Smieszny
Smutny
Wściekły
Przerażony
Szokujący
Wzruszający
Rozczarowany
Zaskoczony
Prawda
Manipulacja
Fake news
Oryginalne źródło ZOBACZ
Dodaj kanał RSS
Musisz być zalogowanym aby zaproponować nowy kanal RSS