Całkowite zasoby powierzchni magazynowej w Polsce zbliżyły się do poziomu 33 milionów m kw. Nowa podaż w ubiegłym roku wyniosła 3,95 miliona m kw. i była o 13% poniżej rekordowego 2022 roku, podlicza JLL.
W grudniu 2023 r. wielkość zasobów w budowie wciąż utrzymywała się blisko progu 3 milionów m kw. (2,78 miliona m kw.), a deweloperzy rozpoczęli nowe projekty o łącznej powierzchni około 700 000 m kw. Spekulacyjna aktywność budowlana spadła nieznacznie do 1,28 mln m kw. i odpowiadała za 46% całkowitego powstającego.
Najwyższy wskaźnik pustostanów
W 2023 roku eksperci Colliers odnotowali spadek wielkości powierzchni w budowie. W 2022 r. osiągnął on rekordowo wysoki poziom – 4,8 mln mkw., podczas gdy w II kwartale 2023 roku wyniósł 2,1 mln mkw. – W trzecim kwartale 2023 roku nastąpiło odbicie od trendu spadkowego do poziomu 2,5 mln m kw. Pomimo znacznego spadku wolumenu warto zaznaczyć, że utrzymuje się on na stabilnym poziomie, umożliwiającym zrównoważony rozwój rynku – podkreśla Analityk w Dziale Doradztwa i Badań Rynku w Colliers Antoni Szwech.
Czytaj więcej
Mimo to w trzecim kwartale tego roku wskaźnik pustostanów na poziomie 7,7% osiągnął najwyższą wartość na przestrzeni trzech lat, zaznacza Colliers. Wzrost wolnej powierzchni magazynowo-logistycznej wynika także z podaży nowych przestrzeni – około 2/3 wolnej powierzchni znajduje się w obiektach ukończonych po 2021 roku.
JLL podlicza, że w 2023 roku dokonano 27 transakcji o łącznej wartości 967 milionów euro. Przełomem okazało się nabycie przez NREP 80% udziałów dewelopera 7R. Skandynawski gracz zainwestował w 7R około 200 milionów euro, znacząco wzmacniając jego pozycję w Polsce. Największą pojedynczą transakcją było nabycie przez P3 za prawie 140 milionów euro parku Campus 39. Ten sam inwestor kupił również 7R Park Łódź West i 7R Park Szczecin. W przypadku projektów z umowami długoterminowymi, na uwagę zasługuje magazyn w Swarzędzu pod Poznaniem kupiony przez Palmira Capital od Akron Group. Widoczna jest zwiększona aktywność graczy z regionu CEE — czescy inwestorzy Accolade i Trigea kupili obiekty odpowiednio na terenie Bydgoszczy i Wrocławia. a słowacka spółka IAD Investments zakupiła jeden magazyn we Wrocławiu. Dodatkowo, w kompleks magazynowy zlokalizowany w Urzucie, przy drodze ekspresowej S8, zainwestował gracz z polskim kapitałem.
Zgłoś naruszenie/Błąd
Pozytywnie
Neutralnie 
Negatywnie
Lubię to!
Super
Ekscytujący 
Ciekawy
Smieszny
Smutny
Wściekły
Przerażony
Szokujący
Wzruszający
Rozczarowany
Zaskoczony
Prawda
Manipulacja
Fake news
Oryginalne źródło ZOBACZ
Dodaj kanał RSS
Musisz być zalogowanym aby zaproponować nowy kanal RSS