W czasach intensywnie rosnącego popytu na nieruchomości rosną także ceny mieszkań. Niestety, również z powodu wzrostu inflacji oraz podwyższenia stóp procentowych wielu Polaków musiało odroczyć w czasie swoje marzenia o zakupie mieszkania. Dla licznych osób jedyną szansą na wejście w posiadanie nieruchomości stało się wzięcie kredytu. Opcja ta ma swoje zalety i wady, które warto poznać przed złożeniem wniosku o finansowanie.
Kto może otrzymać kredyt hipoteczny?
Banki udzielają kredytów hipotecznych wyłącznie osobom, które wykazują wysoką zdolność kredytową. Kredytobiorcy muszą być wypłacalni i zdolni do terminowego regulowania zobowiązań wynikających z umowy. Pod uwagę brane są między innymi takie kwestie jak wysokość miesięcznych dochodów, stabilność zatrudnienia (banki preferują osoby zatrudnione na umowę o pracę) czy płynność finansowa. Konieczność dołączenia do wniosku wielu dokumentów oraz oczekiwania na decyzję czyni ten proces dosyć czasochłonnym. Przed podpisaniem umowy z bankiem osoba zaciągająca zobowiązanie musi być również w pełni świadoma swoich praw i obowiązków z niej wynikających.
Należy także pamiętać, że wzięcie kredytu hipotecznego wymaga wniesienia tzw. wkładu własnego, czyli sumy wynoszącej przynajmniej 20% pożyczanej kwoty. Od 2022 roku możliwe jest również staranie się o kredyt bez konieczności wpłacania tej kwoty — taką opcję daje realizowany w ramach Polskiego Ładu program Mieszkanie bez wkładu własnego. Uczestnictwo w nim obwarowane jest jednak szeregiem wielu innych warunków i zasad, z którymi powinniśmy się zapoznać, zanim zdecydujemy się na pozyskiwanie finansowania w ten sposób.
Kiedy warto zdecydować się na wzięcie kredytu hipotecznego?
Wzięcie kredytu hipotecznego może być dobrym rozwiązaniem dla osób niedysponujących wystarczającą ilością gotówki potrzebnej na zakup nieruchomości. Z opcji tej mogą skorzystać także osoby, które nie chcą przeznaczać na ten cel wszystkich swoich oszczędności i wolą stopniowe, rozłożone w czasie spłacanie zobowiązania. Ci, którzy nie mają możliwości otrzymania kredytu hipotecznego, mogą spróbować pozyskać finansowanie poprzez wzięcie kredytu gotówkowego na mieszkanie.
O czym pamiętać, kupując mieszkanie na kredyt?
Kredyt hipoteczny lub gotówkowy na mieszkanie to wieloletnie zobowiązanie, którego spłata może pokrywać dużą część dochodów. Należy więc dokładnie przemyśleć ten krok, skrupulatnie porównując ze sobą oferty banków i dowiadywać się o konsekwencjach poszczególnych zobowiązań wynikających z umowy.
Nie mniej istotny niż dobór samego finansowania jest dobór jego przedmiotu. W tym zakresie należy zwracać uwagę nie tylko na cenę nieruchomości, lecz również jej metraż, rozkład pomieszczeń, a przede wszystkim — lokalizację. Mieszkanie w bezpiecznej, pełnej punktów handlowych i usługowych okolicy pozwoli żyć wygodnie i bez stresu. Komfortowe życie umożliwiają na przykład nieruchomości usytuowane w spokojniejszych dzielnicach dużych miast, na przykład mieszkania na sprzedaż Wrocław Jagodno.
Artykuł zewnętrzny
Zgłoś naruszenie/Błąd
Pozytywnie
Neutralnie 
Negatywnie
Lubię to!
Super
Ekscytujący 
Ciekawy
Smieszny
Smutny
Wściekły
Przerażony
Szokujący
Wzruszający
Rozczarowany
Zaskoczony
Prawda
Manipulacja
Fake news
Oryginalne źródło ZOBACZ
Dodaj kanał RSS
Musisz być zalogowanym aby zaproponować nowy kanal RSS