Po rekordowym pod względem zakupów nieruchomości 2021 r., ostatni rok przyniósł wyraźny spadek liczby transakcji na europejskich rynkach sprzedaży mieszkań – wynika z danych Eurostatu. W Polsce w 2022 r. sprzedano o ponad 10 proc. mniej nieruchomości niż rok wcześniej.
Po przestoju spowodowanym nadejściem pandemii COVID-19, 2021 r. przyniósł rekordową liczbę transakcji na europejskich rynkach nieruchomości. Zgodnie z danymi Eurostatu, tendencja odwróciła się w 2022 r.
Najmocniej w ujęciu rocznym wśród analizowanych przez Eurostat rynków (16 spośród 27 państw należących do Wspólnoty) liczba transakcji spadła w ujęciu rocznym w Danii (-31,6 proc. r/r). Dwucyfrowa obniżka miała miejsce również w Finlandii (-16,6 proc. r/r), Holandii (-16,2 proc. r/r), Austrii (-13,5 proc. r/r), na Węgrzech (-13,2 proc. r/r), w Luksemburgu (-15,1 proc. r/r) oraz w Polsce (-10,1 proc. r/r). Mniej transakcji niż w 2021 r. zanotowano także we Francji (-6,4 proc. r/r) oraz Słowenii (-7,6 proc. r/r).
Reklama
|
Dynamika sprzedaży mieszkań w państwach |
|
|---|---|
|
Państwo |
Zmiana r/r [w proc.] |
|
Belgia |
+1,8 |
|
Bułgaria |
+5,9 |
|
Dania |
-31,6 |
|
Irlandia |
+7,7 |
|
Hiszpania |
+6,0 |
|
Francja |
-6,4 |
|
Cypr |
+27,4 |
|
Łotwa |
-7,0 |
|
Luksemburg |
-15,1 |
|
Węgry |
-13,2 |
|
Holandia |
-16,2 |
|
Austria |
-13,5 |
|
Polska |
-10,1 |
|
Portugalia |
+2,7 |
|
Słowenia |
-7,6 |
|
Finlandia |
-16,6 |
|
Źródło: Bankier.pl |
|
Na drugim biegunie znalazł się jednak Cypr, gdzie zanotowano wzrost liczby transakcji w ujęciu rocznym o 27,4 proc. Więcej nieruchomości niż w 2021 r. sprzedano jeszcze w Irlandii, Hiszpanii, Portugalii, Bułgarii i Belgii.
W większości analizowanych państw liczba nieruchomości będących przedmiotem transakcji w 2022 r. była wyższa niż w 2015 r., na co wskazują odczyty indeksu przygotowanego przez Eurostat. Najwyższy wskaźnik (+93,1 proc.) zanotowano na wspomnianym Cyprze. W Polsce wyniósł on 46,7 proc.
Pobierz kalkulator “Bezpiecznego kredytu 2 proc.”
Chcesz sprawdzić, jaka będzie rata po dopłacie? Zastanawiasz się, na jaką kwotę kredytu będzie Cię stać? Chcesz dowiedzieć się, jak długość okresu spłaty wpłynie na raty? Pobierz kalkulator, który wyliczy szacunkowy harmonogram kredytu z dofinansowaniem – “pełną” ratę i ratę po dopłacie.
Pobierz poradnik zostawiając zgody, albo zapłać 20 zł
Masz pytanie? Napisz na [email protected]
Mniej klientów, kredytów i budów
Już przed rokiem pisaliśmy, że 2021 r. na rynku nieruchomości w Polsce może być łabędzim śpiewem, a 2022 r. przyniesie wyhamowanie. Wpływ na to miała przede wszystkim zdecydowanie słabsza akcja kredytowa. Jak bowiem wynika z danych AMRON-SARFiN, w 2022 r. banki udzieliły w Polsce 126 tys. kredytów hipotecznych – o 50,75 proc. mniej niż w 2021 r. Kredyty zostały udzielone na łączną kwotę 43,6 mld zł (-49,1 proc. r/r).
Początek 2023 r. przyniósł ożywienie na rynku kredytów hipotecznych. W I kw. 2023 r. udzielono bowiem niespełna 22 tys. kredytów hipotecznych – o 16 proc. więcej niż trzy miesiące wcześniej. W ujęciu rocznym mówiliśmy jednak o spadku o 54 proc.
Mniejszy ruch widać nie tylko w hipotekach, ale także na placach budów. W ciągu pierwszych pięciu miesięcy 2023 r. deweloperzy ruszyli z budową 39 085 mieszkań, co było wynikiem o 30 proc. niższym od zanotowanego w analogicznym okresie kiepskiego przecież 2022 r.
Zgłoś naruszenie/Błąd
Pozytywnie
Neutralnie 
Negatywnie
Lubię to!
Super
Ekscytujący 
Ciekawy
Smieszny
Smutny
Wściekły
Przerażony
Szokujący
Wzruszający
Rozczarowany
Zaskoczony
Prawda
Manipulacja
Fake news
Oryginalne źródło ZOBACZ
Dodaj kanał RSS
Musisz być zalogowanym aby zaproponować nowy kanal RSS